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​​ ​​自由时报可否主张因为时事报导,在必要范围内利用报导过程中接触的着作而豁免?

中信房屋台北八德加盟店经理杨维弘指出,「高兴兴业大楼」为住办混合大楼,而且近饶河夜市、松山火车站,若要隔间做为旅馆业使用,必须通过消防安检以及取得旅馆业合格证照才合法,而这间目前在待售的18楼户,应是原屋主买下来后,再出租给旅馆业者自行做房间隔间。

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​​​​可以主张时事报导而豁免吗?

记者张菱育/台北报导竟有人将商办大楼改建成旅店出售!代理怎么好拉人玩彩票位于松山区基隆路「高兴兴业大楼」的顶楼户,在网站上待售,开价1.3亿元,依据该屋的平面图显示,大约隔有17间套房,而且已经有商旅业者经营,买下这间房,等于就能稳定收租好几年。

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▲松山区「高兴兴业大楼」顶楼户,在网路平台上开价1.3亿元出售。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

▲松山区基隆路「高兴兴业大楼」。(图/翻摄自Google Map)

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​​ ​​着作权法第49条规定:以广播、摄影、录影、新闻纸、网路或其他方法为时事报导者,在报导之必要范围内,得利用其报导过程中所接触之着作。

​​​​什么是着作? ​​ ​​着作980彩票平台代理是指属于文学、科学、艺术或其他学术范围之创作(着作权法3条1项1款),苹果即时新闻报导,具有原创性及创作性,属于语文着作的一种,受到着作权法的保护。

该案后来于2014年5月四拍时标脱,调查誊本资料,当时由杜姓、许姓、黄姓、古姓等4位自然人,以总价约8130万元得标,并且持有至今。

​​ ​​着作权是谁的? ​​ ​​着作权分成着作人格权跟着作财产权,依照着作权法第11条第2项规定:受雇人于职务上完成之着作,以该受雇人为着作人。但契约约定以雇用人为着作人者,从其约定;依前项规定,以受雇人为着作人者,其着作财产权归雇用人享有。但契约约定其着作财产权归受雇人享有者,从其约定。

【苹果告自由】新闻着作权保护,彩票招代理加盟可主张时事报导而豁免吗?

​​ ​​换言之,除非契约另有规定,不然苹果日报的记者在职务上完成的语文着作,受雇人记者是着作人,但雇用人苹果日报则享有着作财产权。像是本案涉及的重制,就属于着作财产权的侵害。

另外还发现,该屋曾于2013年时遭到法拍,为前新竹风城董座杨介昌、大股东陈守德共同持有18楼两户打通,包含4个车位,当时首拍底价1亿4786万元,换算每坪价格约60~70万元。

▲​​实务上认为着作权的侵害,不用到达一字不漏、完全相同。只要符合两个要件:接触跟实质相似。(图/取自免费图库pixabay)

​​ ​​智慧财产法院认为撰写记者所接触的苹果新闻报导,是为了同一事件报导而取得同业的着作,不符合时事报导的豁免规定。

智慧财产法院就一件苹果日报对自由时报的民事着作权侵害案件宣判,彩票网上投注代理平台判决自由时报一位记者在108年3月的时候,重制苹果日报的三篇报导,放在自由电子报网站上。法院认为三篇报导构成实质相似,侵害苹果日报的着作财产权,判决自由时报分别与负责人、撰稿记者连带赔偿苹果日报共27万元,今天我们来谈谈新闻报导的着作权保护。

该大楼目前17、18楼都是由「富景商旅」经营承租,m5彩票平台代理根据实价登录资料,17楼于2015年3月有交易纪录,总价1.08亿元,扣除车位后每坪单价约48万元,面积共238.73坪。

​​一定要一字不漏吗? ​​ ​​实务上认为着作权的侵害,不用到达一字不漏、完全相同。只要符合两个要件:接触跟实质相似。所谓的接触,是指依社会通常情况,可认为他人有合理机会或可能见闻自己之着作;「实质相似」不仅指量的相似,也兼指质之相似。

据在地业者透露,若有买家愿意接手,基于「买卖不破租赁」原则,原本的承租方仍然能够依照合约期间继续承租,目前该楼层总租金约21.5万元,投资报酬率至少有2%,而且租期至少还有5年;另外如果以该商旅的收入来看,每晚每间房收2000元、共17间房,且只计算周末的收入,每个月就至少有27.5万元进帐。

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